Informe Pericial Inmobiliario: Conoce el valor real de tu propiedad

Un informe pericial inmobiliario puede llegar a ser la clave para la decisión final de compra de una vivienda.

Si estás buscando piso y has encontrado alguno que te gusta pero crees que "hay gato encerrado", nada mejor que acudir a un perito para quedarte tranquil@.

Los peritos emiten informes, entre ellos, el informe pericial inmobiliario, y te vamos a contar todo lo que necesitas saber para que tu inversión sea la mejor.

Ejemplos de informe pericial inmobiliario

Si te dedicas al peritaje de viviendas y necesitas una pequeña ayuda con la elaboración de tu informe, te dejamos un par de ejemplos con los que poder apoyarte.

¿Qué es un informe pericial inmobiliario?

Se trata de un documento que tiene como objetivo valorar y analizar una propiedad inmobiliaria mediante opinión técnica y objetiva de un experto en la materia, llamado perito.

Es utilizado en diversos ámbitos, como la compraventa, la herencia, los procesos judiciales, la expropiación, entre otros.

¿Cuál es su utilidad?

Su principal función es la de realizar una valoración objetiva y técnica del inmueble, de forma que se pueda determinar su valor real de mercado en el momento de la transacción.

Esta valoración es importante porque en muchas ocasiones, tanto el comprador como el vendedor pueden tener una idea equivocada del valor de la propiedad, y esto puede dar lugar a conflictos y malentendidos.

Además, el informe pericial inmobiliario también es utilizado como herramienta de negociación en el proceso de compraventa.

Si el informe pericial inmobiliario determina que el valor de la propiedad es menor al precio de venta solicitado, se puede negociar un precio más justo y acorde al valor real de la propiedad y viceversa.

Estructura de un informe pericial inmobiliario

Todo informe debe estar estructurado, llevar un orden y ser conciso, claro y lo mas objetivo posible.

A continuación desgranamos los puntos estructurales del informe pericial inmobiliario:

Introducción al inmueble valorado

En este apartado se debe describir el objeto del informe, es decir, la propiedad que se está valorando.

También se debe incluir la fecha en la que se ha realizado la valoración y los datos de identificación del perito.

Metodología aplicada en el estudio de la vivienda

Aquí se debe describir la metodología utilizada para realizar la valoración de la propiedad.

Es importante que el perito explique de forma clara y detallada los métodos y técnicas que ha utilizado para realizar la valoración, ya que esto aporta transparencia y credibilidad al informe.

Descripción de la propiedad

Este punto es clave para realizar una descripción detallada de la propiedad, incluyendo su ubicación, superficie, distribución, estado de conservación, antigüedad, materiales utilizados, entre otros aspectos relevantes.

Valoración de la propiedad

El informe debe continuar incluyendo la valoración objetiva de la propiedad, basada en los métodos y técnicas utilizados en la metodología descrita en el apartado anterior.

Conclusiones obtenidas

En este apartado, se resume el análisis realizado y se emite una opinión sobre el valor del inmueble.

Esta opinión debe estar fundamentada en los datos y análisis realizados en los apartados anteriores.

Anexos utilizados

En los anexos se incluyen toda la documentación que se ha utilizado para elaborar el informe, como por ejemplo los planos, fotografías, facturas, permisos, etc.

Su finalidad no es otra que agrupar todos los documentos empleados en la elaboración del informe.

Quiero saber la estructura de un informe inmobiliario estándar

Si quieres vender tu casa o trabajas como agente inmobiliario, esta guía te podrá servir de ayuda para llevar a cabo la venta de tu propiedad.

Mas modelos de informes para redactar

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